Дата начала интенсива: 7 Ноября
Длительность: 14 дней
Интенсив по недвижимости «Квартира: легко и выгодно»
Давно думаете о покупке квартиры для себя/инвестиций или уже решительно настроены покупать? Но вам страшно: кризис, не знаете с чего начать, сложно выбрать квартиру, боитесь попасть на мошенников, нет четкой структуры в голове. Хотите рассмотреть варианты покупки недвижимости в других странах или не знаете как посчитать ROI (окупаемость инвестиций).
Интенсив поможет решить эти вопросы, развеет страхи и даст конкретные инструменты. Поймете, что происходит на рынке недвижимости и как действовать.
Купить недвижимость после прохождения интенсива — легко и выгодно!

Покупка недвижимости: для себя или для инвестиций — ответственный шаг. В голове появляется 1000 вопросов:
«Какая квартира подойдет мне?»
«Стоит покупать квартиру в кризис или подождать?»
«Как посчитать, что выгоднее кредит/рассрочка?»
«Как проверить надежность застройщика?»
«Что проверить перед подписанием договора, чтобы меня не кинули?».

Это небольшая часть вопросов, ответы на которые искать сложно и долго.
Поэтому я создала интенсив по недвижимости «Квартира: легко и выгодно». Здесь собрана вся информация, которая поможет купить квартиру легко и выгодно :)

Помните, что покупка недвижимости требует максимальной внимательности и структурности.
Кому подойдет интенсив
  • Планируете в ближайшие 1-3 года покупку своей квартиры
    Поймете по какими критериям выбирать жилье, +/- разных типов жилья, какими финансовыми инструментами пользоваться и многое другое.
  • Хотите понять текущую ситуацию на рынке недвижимости в Беларуси и оценить свои возможности
    Вы сможете понять свои возможности покупки жилья. Какими финансовыми инструментами можете ускориться.
  • Хотите инвестировать в недвижимость выгодно
    Просчитаете годовую доходность. Поймете какая квартира подходит для инвестиций. Как сделать инвестиционный ремонт выгодно.
  • Хотите узнать о недвижимости заграницей: Польша (Варшава), Северный Кипр, Грузия (Батуми)
    Узнаете преимущества и доходность недвижимости в этих странах. Оцените свои возможности покупки зарубежной недвижимости и узнаете обо всех нюансах и расходах.
Программа интенсива

Блок 1. Недвижимость для себя
1.1. Актуальная ситуация на рынке недвижимости :

  • Динамика стоимости недвижимости в Минске за 15 лет ;
  • Какие факторы влияют на рынок недвижимости;
  • Что сейчас происходит на рынке и прогнозы развития недвижимости Минска в ближайшие полгода.
1.2. Выбор квартиры для себя и критерии оценки:

  • Критерии: что оценивать при покупке квартиры;
  • Как выбрать квартиру, которая не потеряет в цене (динамика цен на разные типы квартир)
  • Личный рейтинг и антирейтинг районов Минска;
  • Как определить, что цена адекватна (сервис от НКА);
  • Где искать варианты жилья.
1.3. Новостройка vs вторичка:

  • Отличия новостроек от старого фонда;
  • Застройщики, которых лучше обходить стороной;
  • Котлован vs готовое;
  • Личный рейтинг новостроек для жизни.
1.4. Финансовые инструменты:

  • Как накопить на квартиру: подход и инструменты;
  • Как купить квартиру выгодно и не в ущерб своим финансам;
  • Покупать vs снимать;
  • Выгодны ли рассрочки от застройщиков;
  • Кредиты и ставка рефинансирования;
  • Система стройсбережений, жилищный баланс;
  • Как получить одобрение кредита.

Дополнительный материал:

  1. Обзор кредитов на недвижимость;
  2. Таблица актуальных новостроек Минска
Результат: поймете текущую ситуацию на рынке Беларуси, что может произойти с рынком недвижимости, какие критерии нужно учитывать при выборе квартиры для себя. Плюсы и минусы новостроек и вторичек, как определить плохого застройщика. Разберетесь с финансовыми инструментами: как накопить на квартиру, купить ее выгодно, про переплаты по рассрочкам. Что делать, чтобы получить одобрение кредита.



Ольга Мурашевич
автор интенсива «Квартира: легко и выгодно»

Блок 2. Недвижимость для инвестиций
2.1. Аналитика рынка:

  • Какие квартиры не стоит рассматривать;
  • Перспективные районы Минска, где жилье будет стоить дороже в будущем;
  • Выбор локации для аренды: критерии;
  • Сезонность рынка недвижимости: что это такое и как посчитать;
  • Ремонт инвестиционной квартиры: рекомендации и мой опыт;
  • Допрасходы, которые нужно закладывать: налоги, страховка, обслуживание техники, клининг.
2.2. Финансовая часть:

  • 4 базовые инвестиционные стратегии;
  • Сколько можно заработать на инвестиционной недвижимости в 2022-2023 году;
  • Критерии выбора недвижимости для инвестиций: средняя стоимость, расположение, наличие метро и др.;
  • Типичные ошибки при покупке недвижимости для инвестиций;
  • Куда выгоднее вкладывать деньги: в бюджетный вариант или подороже;
  • На чем можно сэкономить, а на чем не стоит;
  • Кредит, рассрочка или вносить сразу всю сумму: что выгоднее;
  • Доходность на собственный капитал: что такое и как посчитать.
Результат: узнаете какие квартиры не стоит рассматривать для инвестиций в недвижимость, в каких районах лучше сдаются квартиры. Узнаете про финансовые инструменты: инвестиционные стратегии, сколько можно заработать на недвижимости, какие риски инвестиций есть сегодня и какие тенденции наблюдаются на рынке.
Ольга Мурашевич
автор интенсива «Квартира: легко и выгодно»

Блок 3. Недвижимость от агента по операциям с недвижимостью Анны Федорович
@anna.fedorovich_
3.1. Юридическое оформление сделки:

  • Что нужно проверять при покупке квартире и кто может это сделать;
  • Риски при покупке квартиры и как их избежать;
  • Риски при продаже квартиры и как их избежать;
  • Этапы покупки квартиры и нюансы каждого этапа.
3.2. Работа с агентом по недвижимости:

  • Преимущества проведения сделки в агентстве;
  • Какие услуги оказывает агент и сколько это стоит;
  • Почему сделка без агента - это высокий риск;
  • Фишки продажи/покупки квартиры. Как продать дороже, как купить дешевле. Роль агента в определении цены;
  • Как отличить хорошего агента от плохого.
3.3. Районы Минска: где покупать жилье для себя, для инвестиций:

  • Районы/улицы для жизни и почему они;
  • Районы/улицы для аренды и почему они;
  • Неочевидные критерии выбора жилья;
  • Самые ликвидные и популярные районы;
  • Самые оптимальные по цене/качеству жилья.
3.4. Личное мнение о новостройках Минска

Результат: узнаете о рынке недвижимости, про юридическое оформление сделки и какие есть риски, что стоит учитывать при инвестициях в квартиру, фишки продажи и покупки квартиры.
Анна Федорович
агент по операциям с недвижимостью
Блок 4. Купить квартиру в Грузии (Батуми), Северном Кипре от агента по недвижимости Ларисы Беззубенко*
@sanlora
  • Сколько стоит жилье в Грузии (Батуми), Северном Кипре и сопутствующие расходы при покупке (налоги, комиссии агентству, разовые платежи);
  • На каких условиях беларусы могут купить жилье и бонусы от покупки (виза, внж, другое);
  • Новостройка или вторичка: что выгоднее, как выбрать и где искать предложения в Грузии (Батуми), Северном Кипре;
  • Рассрочки от застройщиков и возможность получения кредита в Грузии (Батуми), Северном Кипре;
  • Доходность аренды: расчет ROI (окупаемость инвестиций) с учетом всех расходов;
  • Примеры реализованных объектов и доходности по ним в Грузии (Батуми), Северном Кипре;
  • Услуги эксперта и их стоимость.
Лариса Беззубенко
агент по недвижимости
Блок 5. Купить квартиру в Польше (Варшава) от агента по недвижимости Галины Харламовой*
@charlamowa
  • Сколько стоит жилье в Польше (Варшаве) и сопутствующие расходы при покупке (налоги, комиссии агентству, разовые платежи);
  • На каких условиях беларусы могут купить жилье и бонусы от покупки (виза, внж, другое);
  • Новостройка или вторичка: что выгоднее, как выбрать и где искать предложения в Польше (Варшаве);
  • Рассрочки от застройщиков и возможность получения кредита в Польше (Варшаве) ;
  • Доходность аренды: расчет ROI (окупаемость инвестиций) с учетом всех расходов;
  • Примеры реализованных объектов и доходности по ним в Польше (Варшаве);
  • Услуги эксперта и их стоимость.
Галина Харламова
агент по недвижимости
Дополнительный блок
Блок 6. Недвижимость от студии дизайна полного цикла «Das Haus»
@dashaus.by
4.1. Отличия, плюсы и минусы:

  • Панельных, монолитных, каркасно-блочных, кирпичных домов.
  • Старой панели и кирпича от новой панели и нового кирпича
4.2. Застройщики Минска:
! Запись от августа 2021 года

  • Кто хорошо строит и более надёжный
  • На что обращать внимание при выборе проекта и застройщика
  • Себестоимость разных строек
  • Личный рейтинг новостроек, которые стоит рассмотреть
4.3. Загородная недвижимость

  • Как выбрать участок с технической (и не только) точки зрения
  • Этапы строительства дома
  • Разные технологии
  • Сколько стоит

Результат: поймете отличия, плюсы и минусы материалов из которых строятся дома. Разберетесь с наболевшей темой - застройщики: кому не стоит доверять, а к кому лучше скорее присмотреться. Поймете как обстоят дела с загородной недвижимостью и с чего начинать выбор участка.


Основатели студии дизайна полного цикла «Das Haus»
Екатерина Чикилевская и Егор Клыков
Забронировать место на интенсивен за 50 BYN
В результате вы получите
1
Четкую структуру
Программа интенсива закрывает все вопросы, которые появляются при покупке недвижимости.
2
Понимание всех + и - которые нужно учитывать
Вторичное или новостройка, материалы, район для жизни, Беларусь или заграница и др. После интенсива вы будете знать точный ответ.
3
Финансовые инструменты и расчеты
Какими лучше воспользоваться в вашем случае. Посчитаете, что выгодно именно вам.
4
Взгляды разных специалистов
В интенсивен есть приглашенные спикеры: агент по операциям с недвижимостью Анна Федорович @anna.fedorovich_ , Лариса Беззубенко
@sanlora, Галина Харламова @charlamowa и студия дизайна полного цикла «Das Haus» @dashaus.by
5
Актуальные знания
Вы поймете логику, системы, подходы, которые будут актуальны всегда!
6
Покупка недвижимости заграницей
Узнаете актуальные цены и возможности для беларусов
Стоимость
Присматриваюсь
230 BYN
  • ✅ Блок 1. Недвижимость для себя
    ✅ Блок 2. Недвижимость для инвестиций
    ✅ Дополнительные материалы
    ✅ Доступ к материалам на 1 месяц

❌ Без обратной связи и чата
❌ Без блока 3. Недвижимость от агент по операциям с недвижимостью Анны Федорович
❌ Без блока 4. Купить квартиру в Грузии (Батуми), Северном Кипре от агента по недвижимости Ларисы Беззубенко
❌ Без блока 5. Купить квартиру в Польше (Варшава) от агента по недвижимости Галины Харламовой
❌ Без дополнительного блока 6. Про недвижимость от студии дизайна полного цикла «Das Haus»

Оплатить
Хочу знать все
300 BYN

✅ Блок 1. Недвижимость для себя
✅ Блок 2. Недвижимость для инвестиций
✅ Блок 3. Недвижимость от агент по операциям с недвижимостью Анны Федорович
✅ Блок 4. Купить квартиру в Грузии (Батуми), Северном Кипре от агента по недвижимости Ларисы Беззубенко
✅ Блок 5. Купить квартиру в Польше (Варшава) от агента по недвижимости Галины Харламовой
✅ Дополнительный блок 6. Про недвижимость от студии дизайна полного цикла «Das Haus»
✅ Обратная связь в чате от Ольги Мурашевич на протяжении 14 дней
✅ Ответы на вопросы от агента по операциям с недвижимостью Анны Федорович
✅ Онлайн-созвон с агентом по недвижимости Ларисой Беззубенко и Галиной Харламовой
✅ Дополнительные материалы
✅ Доступ к материалам на 2 месяца
Оплатить
ОТЗЫВЫ
В создании интенсива участвовали
  • Оля Мурашевич
    Автор интенсива
    «Квартира: легко и выгодно»
    @olly.murashevich
    • автор блога о финансах в Беларуси
    • магистр финансов и риск-менеджмента (La Sapienza, Италия)
    • имеет успешную инвестквартиру в Минске с доходностью 8,6% годовых
    • реализовала стратегию покупки собственной квартиры за счёт инвестиционной
    • за 2 года обучила и проконсультировала более 300 челове
  • Анна Федорович
    Агент по операциям с недвижимостью
      @anna.fedorovich_
      • Опыт работы в недвижимости с 2014 года
      • Профессиональная продажа жилой недвижимости в г. Минске и Минском районе.
      • Консультации по инвестициям в зарубежную недвижимость (Грузия)
      • Подбор квартир для жизни или для инвестиций на вторичном рынке или новое строительство
      • Полное юридическое сопровождение сделки

      Недвижимость - моя страсть и образ жизни.
    • Лариса Беззубова
      Агент по недвижимости Грузия (Батуми), Северный Кипр
        • @sanlora
        • Инвестор на фондовом рынке и в зарубежную недвижимость более 12 лет
        • Агент и консультант по недвижимости Батуми и Северного Кипра.
        • Предприниматель с 1998 года (сеть розничных магазинов, туристическое бюро по организации самостоятельных и индивидуальных туров)
        • Рантье ( управление доходной недвижимостью)
        • Высшее образование : экономика и финансы Санкт-Петербуржский государственный университет «ИНЖЕКОН»
      • Галина Харламова
        Агент по недвижимости Польша (Варшава)
          • @charlamowa
          • Опыт работы в недвижимости — более 7 лет
          • Профессиональный агент недвижимости с лицензией от Варшавского объединения посредников в обороте недвижимостью
          • Магистр права с подтвержденным дипломом в Варшавском Университете
          • Специализируется на сложных сделках в сфере недвижимости и есть доступ ко всем базам как на первичном, так и вторичном рынке в Варшаве и Мазовецком воеводстве
        • Екатерина Чикилевская и Егор Клыков
          Основатели студии дизайна полного цикла «Das Haus»
          @dashaus.by

          • Более 10 лет опыта в частном строительстве
          • Разрабатывают интерьерные решения для коммерческих и частных заказчиков
          Das Haus - дизайн студия с многолетним опытом реализации частных и общественных интерьеров.

          Команда «Das Haus» - это коллаборация талантливых архитекторов и дизайнеров с опытными прорабами и строителями.

          Все проекты прорабатываются до мелочей с точки зрения дизайна, практичности и эргономики.

          В своей работе делают акцент на то, что все элементы дизайн-проекта могут быть в точности реализованы.



        ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
        • Вопрос:
          Информация будет актуальна сейчас или на годы вперед?
          Ответ:
          50/50

          Например, какие ставки по кредитам, возможности и переплаты по рассрочкам, прогнозы рынка, какие сейчас цены на рынке - будет актуально в течение года.

          Но логика расчетов, оценка доходности, сравнения и подходы - будет актуально всегда.
        • Вопрос:
          Насколько информация будет актуально, например, для Гомеля?
          Ответ:
          Рынок каждого города уникален. На интенсиве будет изучаться г. Минск, Польша (Варшава), Грузия (Батуми), Северный Кипр. Но все техники, логика в т.ч. условия по кредитам, как посчитать рассрочку будет актуально. Часть информации нужно будет собрать самостоятельно, но общие тенденции будут актуальны для всей Беларуси.
        • Вопрос:
          Кому не подойдет интенсив?
          Ответ:
          Интенсив не подойдёт тем, кто планирует покупать/строить жилье по льготным госпрограммам.
        Если возникли вопросы или проблемы
        с оплатой, напишите сюда
        Написать