1.1. Что влияет на рынок недвижимости:

• Какие факторы влияют на рынок недвижимости;
• Сценарии развития рынка Минска следующие 1-3 года.

1.2. Выбор квартиры для себя и критерии оценки:

• Критерии: что оценивать при покупке квартиры;
• Как изменяются цены на разные типы квартир;
• Районы для жизни в Минске;
• Личный рейтинг и антирейтинг районов;
• Как определить, что цена адекватна;
• Где искать варианты жилья.

1.3. Новостройка vs вторичка:

• Отличия новостроек от старого фонда;
• Застройщики, которых лучше обходить стороной;
• Котлован vs готовое;
• Рейтинг новостроек для жизни.

1.4. Финансовые инструменты:

• Как накопить на квартиру;
• Как купить квартиру выгодно;
• Выгодны ли рассрочки от застройщиков;
• Кредиты и ставка рефинансирования;
• Система стройсбережений;
• Как получить одобрение кредита.

Дополнительный материал:

1. Обзор кредитов на недвижимость;
2. Расчёт покупать или снимать;
3. Excel-таблица по рассрочкам

Результат: поймете текущую ситуацию на рынке Беларуси, что может произойти с рынком недвижимости в течение 1-3 лет, какие критерии нужно учитывать при выборе квартиры для себя. К каким районам Минска стоит присмотреться, +/- новостроек и вторичек, как определить плохого застройщика. Разберетесь с финансовыми инструментами: как накопить на квартиру, купить ее выгодно, про переплаты по рассрочкам. Что делать, чтобы получить одобрение кредита.

2.1. Аналитика рынка:

• Какие квартиры не стоит рассматривать;
• Перспективные районы Минска, где жилье будет стоить дороже в будущем;
• Какие квартиры, в каких районах лучше сдаются;
• Сезонность рынка недвижимости: что это такое и как посчитать.

2.2. Ремонт инвестиционной квартиры:

• На что обращают внимание арендаторы с чеком выше среднего;
• Чем отличается инвестиционный ремонт от ремонта в квартире для себя;
• Фишки инвестиционного ремонта на примере моей квартиры для инвестиций;
• Допрасходы, которые нужно закладывать: налоги, страховка, обслуживание техники, клининг.

2.3. Финансовая часть:

• 4 базовые инвестиционные стратегии;
• Сколько можно заработать на инвестиционной недвижимости;
• Критерии выбора недвижимости для инвестиций: средняя стоимость, расположение, наличие метро и др.;
• Типичные ошибки при покупке недвижимости для инвестиций;
• Куда выгоднее вкладывать деньги: в бюджетный вариант или подороже;
• На чем можно сэкономить, а на чем не стоит;
• Кредит, рассрочка или вносить сразу всю сумму: что выгоднее;
• Доходность на собственный капитал: что такое и как посчитать;
• Подсчет стоимости покупки инвестиционной квартиры.

Результат: узнаете какие квартиры не стоит рассматривать для инвестиций в недвижимость, в каких районах лучше сдаются квартиры. Поймете на что обращают внимание арендаторы с чеком выше среднего. Узнаете про фишки инвестиционного ремонта и про финансовые инструменты: инвестицию стратегии, сколько можно заработать на недвижимости и др.

3.1. О рынке недвижимости сегодня:

• Актуальная ситуация на рынке недвижимости Минска;
• Что влияет на рынок недвижимости.

3.2. Юридическое оформление сделки:

• Риски при покупке квартиры и как их избежать;
• Что нужно проверять при покупке квартире и кто может это сделать;
• Преимущества проведения сделки в агентстве.

3.3. Работа агентства недвижимости и этапы продажи / покупки квартиры:

• Этапы продажи квартиры от оценки до прекращения права собственности;
• Этапы покупки квартиры от консультации до оформления права собственности.

3.4. Квартира для инвестиций:

• Ключевое отличие от жилья для себя;
• Какую квартиру под сдачу выбрать;
• Стратегия "перевод в нежилой фонд";
• Что учитывать при инвестициях в квартиру;
• Советы от агента;
• Ошибки клиентов.

3.5. Надежный застройщик: как определить
3.6. Личное мнение о новостройках Минска

Результат: узнаете о рынке недвижимости, про юридическое оформление сделки и какие есть риски, что стоит учитывать при инвестициях в квартиру, советы от агента и ошибки клиентов.