Дата начала интенсива: 6 мая Длительность: 14 дней
Интенсив по недвижимости «Квартира: легко и выгодно»
Много факторов останавливают от покупки квартиры для себя или инвестиции: недостаточно знаний, отсутствие накоплений на 100% стоимости квартиры , боязнь мошенников или непонимание, как посчитать и подобрать объект для инвестиций. А кредит звучит страшно и непонятно. Кажется, что будет непосильным, и уровень жизни упадет. Думаете, что покупка квартиры — это для богатых? Но при этом надоело платить аренду и мучаться с поиском жилья?
Тогда пора пройти интенсив, чтобы разработать стратегию для своей ситуации! Интенсив = актуальная информация + эффективные инструменты + приглашенные эксперты из 6 стран
Докажем, что купить недвижимость можно легко и выгодно!
Покупка недвижимости — всегда ответственный шаг. В голове тревожные мысли:
«Какая квартира подойдет мне?» «Стоит покупать квартиру в сейчас или подождать?» «Что выгоднее - кредит или рассрочка?» «Надежен ли застройщик?» «Не кинут ли меня после подписания договора?».
Чтобы снять эту тревожность, я решила создать интенсив, который даст не просто понимание, что происходит на рынке недвижимости, а инструменты и четкий алгоритм действий. Помните, что покупка недвижимости требует спокойствия и основательного структурного подхода.
Кому подойдет интенсив
Планируете купить квартиру в ближайшие 5 лет
Поймете, по какими критериям выбирать жилье, плюсы и минусы разных типов жилья, какими финансовыми инструментами пользоваться и многое другое.
Хотите понять текущую ситуацию на рынке недвижимости в Беларуси и оценить свои возможности
Вы сможете понять свои возможности покупки жилья. Какими финансовыми инструментами можете ускориться.
Хотите инвестировать в недвижимость выгодно
Просчитаете годовую доходность, поймете, какая квартира подходит для инвестиций. Как сделать инвестиционный ремонт выгодно.
Хотите узнать о недвижимости заграницей: Испании (Марбелья), Грузии (Батуми, Тбилиси), Португалии (Лиссабон), Польше (Варшава), Таиланде (Паттайя)
Узнаете преимущества и доходность недвижимости в этих странах. Оцените свои возможности покупки зарубежной недвижимости и узнаете обо всех нюансах и расходах.
Программа интенсива
Важно! 9,13, 14 мая будут выходные, поэтому в эти дни никакой новой информации выходить на интенсиве не будет
Беларусь (Минск)
Блок 1. Недвижимость для себя
1.1. Актуальная ситуация на рынке недвижимости :
Динамика стоимости недвижимости в Минске за 20 лет ;
Какие факторы влияют на рынок недвижимости;
Что сейчас происходит на рынке и прогнозы развития недвижимости Минска в ближайший год.
1.2. Выбор квартиры для себя и критерии оценки:
Критерии: что оценивать при покупке квартиры;
Ликвидная квартира: как выбрать квартиру, которая не потеряет в цене (динамика цен на разные типы квартир)
Личный рейтинг и антирейтинг районов Минска;
Как определить, что цена адекватна
(сервис от НКА)
Как и где искать варианты жилья: логика поисков и сервисы подбора недвижимости.
1.3. Новостройка vs вторичка:
Отличия новостроек от старого фонда:преимущества и недостатки;
Застройщики, которых лучше обходить стороной;
Котлован vs готовое;
Личный рейтинг новостроек для жизни.
1.4. Финансовые инструменты:
Как накопить на квартиру: подход и инструменты;
Как купить квартиру выгодно и не в ущерб своим финансам;
Покупать vs снимать;
Выгодны ли рассрочки от застройщиков;
Кредиты и ставка рефинансирования;
Недвижимость в лизинг;
Система стройсбережений, жилищный баланс;
Как получить одобрение кредита.
Дополнительный материал:
Обзор кредитов на недвижимость;
Таблица актуальных новостроек Минска
Результат: поймете текущую ситуацию на рынке Беларуси, что может произойти с рынком недвижимости, какие критерии нужно учитывать при выборе квартиры для себя. Плюсы и минусы новостроек и вторичек, как определить плохого застройщика. Разберетесь с финансовыми инструментами: как накопить на квартиру, купить ее выгодно, про переплаты по рассрочкам. Что делать, чтобы получить одобрение кредита.
Ольга Мурашевич автор интенсива «Квартира: легко и выгодно»
Беларусь (Минск)
Блок 2. Недвижимость для инвестиций
2.1. Аналитика рынка:
Какие квартиры не стоит рассматривать;
Перспективные районы Минска, где жилье будет стоить дороже в будущем;
Выбор локации для аренды: критерии;
Сезонность рынка недвижимости: что это такое и как посчитать;
Ремонт инвестиционной квартиры: рекомендации и мой опыт;
Допрасходы, которые нужно закладывать: налоги, страховка, обслуживание техники, клининг.
2.2. Финансовая часть:
4 базовые инвестиционные стратегии;
Сколько можно заработать на инвестиционной недвижимости в 2024 году;
Критерии выбора недвижимости для инвестиций;
Типичные ошибки при покупке недвижимости для инвестиций;
Куда выгоднее вкладывать деньги: в бюджетный вариант или подороже;
На чем можно сэкономить, а на чем не стоит;
Кредит, рассрочка или вносить сразу всю сумму: что выгоднее;
Доходность на собственный капитал: что такое и как посчитать.
Результат: узнаете какие квартиры не стоит рассматривать для инвестиций в недвижимость, в каких районах лучше сдаются квартиры. Узнаете про финансовые инструменты: инвестиционные стратегии, сколько можно заработать на недвижимости, какие риски инвестиций есть сегодня и какие тенденции наблюдаются на рынке.
Ольга Мурашевич автор интенсива «Квартира: легко и выгодно»
Беларусь (Минск)
Блок 3. Недвижимость от руководителя отдела продаж АН «Мольнар» Шпаковского Николая (Минск) @nikolos_show
3.1. Юридическое оформление сделки:
Что нужно проверять при покупке квартиры и кто может это сделать;
Риски при покупке квартиры и как их избежать;
Риски при продаже квартиры и как их избежать;
Этапы покупки квартиры и нюансы каждого этапа.
3.2. Работа с агентом по недвижимости:
Преимущества проведения сделки в агентстве;
Какие услуги оказывает агент и сколько это стоит;
Почему сделка без агента - это высокий риск;
Фишки продажи/покупки квартиры. Как продать дороже, как купить дешевле. Роль агента в определении цены;
Как отличить хорошего агента от плохого.
3.3. Районы Минска: где покупать жилье для себя, для инвестиций:
Районы/улицы для жизни и почему они;
Районы/улицы для аренды и почему они;
Неочевидные критерии выбора жилья;
Самые ликвидные и популярные районы;
Самые оптимальные по цене/качеству жилья.
3.4. Личное мнение о новостройках Минска
Результат:узнаете о рынке недвижимости, про юридическое оформление сделки и какие есть риски, что стоит учитывать при инвестициях в квартиру, фишки продажи и покупки квартиры.
Онлайн 10 мая в 19:00 по Минску (будет запись)
Николай Шпаковский Руководитель отдела продаж АН "Мольнар"
Италия
Блок 4. Купить квартиру в Италии от консультанта по инвестициям в итальянскую недвижимость
Чем интересен рынок данной страны
Сколько стоит жилье и сопутствующие расходы при покупке (налоги, комиссии агентству, разовые платежи);
На каких условиях беларусы могут купить жильё и бонусы от покупки (виза, внж, другое);
Новостройка или вторичка: что выгоднее, как выбрать и где искать предложения;
Рассрочки от застройщиков и возможность получения кредита;
Доходность аренды: расчёт ROI с учётом всех расходов;
Примеры обьектов, с которыми эксперт работал/ работает и какие результаты получены;
Услуги эксперта и их стоимость.
Онлайн 11 мая в 12:00 по Минску (будет запись)
Надежда Якимчик консультант по инвестициям в итальянскую недвижимость
Грузия (Батуми)
Блок 5. Купить квартиру в Грузии (Батуми, Тбилиси) от собственника The First Realty Алексеева Евгения
Чем интересен рынок данной страны
Сколько стоит жилье и сопутствующие расходы при покупке (налоги, комиссии агентству, разовые платежи);
На каких условиях беларусы могут купить жильё и бонусы от покупки (виза, внж, другое);
Новостройка или вторичка: что выгоднее, как выбрать и где искать предложения;
Рассрочки от застройщиков и возможность получения кредита;
Доходность аренды: расчёт ROI с учётом всех расходов;
Примеры обьектов, с которыми эксперт работал/ работает и какие результаты получены;
❗️Вы вносите только предоплату за интенсив. Вы можете оформить рассрочку или до 6 мая оплатить всю сумму. Внося предоплату вы соглашаетесь со стоимостью тарифов на дату внесения предоплаты
два высших образования по специальностям: юрист, экономист, управленец.
специализация: продажа и покупка «вторичного» и «первичного» жилья под разные цели (жизнь, инвестиции, перепродажу, флиппинг) с использованием финансовых инструментов (кредит, ипотека, рассрочка, система строй сбережений и др.).
Чем АН "Мольнар" отличается от остальных:
1. Разработали и реализовали надежный инструмент инвестирования в недвижимость на территории Республики Беларусь от 6-12% годовых, который работает уже 10+ лет. 2. Индивидуальный, командный подход к продаже и покупке вашей недвижимости! 3. Полный замкнутый круг совершения сделок во всех сферах недвижимости!
Надежда Якимчик
Консультант по инвестициям в итальянскую недвижимость
Лицензированный агент Ассоциации брокеров по недвижимости в Португалии
Инвестиционный советник в сфере недвижимости и релокации с опытом работы более 6 лет
Работает по всей Португалии, в том числе на Мадейре и Азорских островах, эксклюзивно под запросы инвесторов в недвижимость для жизни, бизнеса или дохода
Предлагает специальные предложения от застройщиков на эксклюзивные лоты и и оформление ипотеки нерезидентам в португальских банках и предложения инвестиции в готовые арендные бизнесы
Работает с надежными инвестиционными фондами для претендентов на «Золотую визу» Португалии - программы получения ВНЖ и гражданства через 5 лет для инвестора и его семьи
Организует ознакомительные туры для инвесторов по объектам недвижимости по всей Португалии с предоставлением персонального консьерж-сервиса
Оказывает экспертные консультации по вопросам инвестиций в недвижимость, эмиграции и адаптации после переезда
Лично курирует все процессы с русскоязычными клиентами агентства недвижимости & релокации
Галина Харламова
Директор агентства недвижимости VAREM ESTATE SP. Z O.O. Польша (Варшава)
Профессиональный агент недвижимости с лицензией от Варшавского объединения посредников в обороте недвижимостью
Магистр права с подтвержденным дипломом в Варшавском Университете
Специализируется на сложных сделках в сфере недвижимости и есть доступ ко всем базам как на первичном, так и вторичном рынке в Варшаве и Мазовецком воеводстве
Программа интенсива закрывает все вопросы, которые появляются при покупке недвижимости.
2
Понимание всех + и - которые нужно учитывать
Вторичное или новостройка, материалы, район для жизни, Беларусь или заграница и др. После интенсива вы будете знать точный ответ!
3
Финансовые инструменты и расчеты
Какими лучше воспользоваться в вашем случае. Посчитаете, что выгодно именно вам.
4
Взгляды разных специалистов
В интенсиве участвует 6 приглашенных спикеров, и 5 из них расскажут о зарубежной недвижимости. Так вы точно сможете подобрать для себя вариант и выстроить стратегию.
5
Актуальные знания
Вы увидите анализ рынка за 2024 года, поймете логику, системы, подходы, которые будут актуальны всегда!
6
Покупка недвижимости заграницей
Узнаете актуальные цены, возможности и преимущества покупки недвижимости для беларусов
Стоимость
Минск
230 BYN
✅ Блок 1. Недвижимость для себя
✅ Блок 2. Недвижимость для инвестиций
✅ Блок 3. Недвижимость от руководителя отдела продаж АН «Мольнар» Шпаковского Николая (Минск)
✅ Дополнительные материалы
✅ Доступ к материалам на 1 месяц
❌ Без обратной связи и чата ❌ Без блоков 4-8 с приглашенными спикерами ❌ Без доступа к онлайнам и записям блоков 4-8
Если планируете оплатить иностранной картой или предпочитаете оплату в иностранной валюте , то пишитесюда
✅ Блок 1. Недвижимость для себя ✅ Блок 2. Недвижимость для инвестиций ✅ Блок 3. Недвижимость от руководителя отдела продаж АН «Мольнар» Шпаковского Николая (Минск) ✅ Блок 5. Купить квартиру в Грузии (Батуми, Тбилиси) от собственника The First Realty Алексеева Евгения ✅ Блок 6. Купить квартиру в Португалии от владелец агентства недвижимости эксперт агентства недвижимости & релокации в Португалии (Лиссабон) Ворониной Натальи ✅ Блок 7. Купить квартиру в Польше (Варшава) от директор агентства недвижимости VAREM ESTATE SP. Z O.O. Польша (Варшава) Галины Харламовой ✅ Блок 8. Купить квартиру в Таиланде от агента по недвижимости Яковлевой Оксаны ✅ Дополнительные материалы ✅ Доступ к материалам на 2 месяца
❌ Без доступа к онлайнам и чату
Если планируете оплатить иностранной картой или предпочитаете оплату в иностранной валюте , то пишитесюда
✅ Блок 5. Купить квартиру в Грузии (Батуми, Тбилиси) от собственника The First Realty Алексеева Евгения ✅ Блок 6. Купить квартиру в Португалии от агента по недвижимости Ворониной Натальи ✅ Блок 7. Купить квартиру в Польше (Варшава) от агента по недвижимости Галины Харламовой ✅ Блок 8. Купить квартиру в Таиланде от агента по недвижимости Яковлевой Оксаны ✅ Дополнительные материалы ✅ Доступ к материалам на 1 месяц
❌ Без обратной связи и чата ❌ Без доступа к онлайнам ❌ Без блоков 1-3
Если планируете оплатить иностранной картой или предпочитаете оплату в иностранной валюте , то пишитесюда
Информация будет актуальна сейчас или на годы вперед?
Ответ:
50/50
Например, какие ставки по кредитам, возможности и переплаты по рассрочкам, прогнозы рынка, какие сейчас цены на рынке - будет актуально в течение года.
Но логика расчетов, оценка доходности, сравнения и подходы будут актуальны всегда.
Вопрос:
Насколько информация будет актуально, например, для Гомеля?
Ответ:
Рынок каждого города уникален. На интенсиве будет изучаться 6 рынков. Но все техники, логика в т.ч. условия по кредитам, как посчитать рассрочку будет актуально. Часть информации нужно будет собрать самостоятельно, но общие тенденции будут актуальны для всей Беларуси.
Вопрос:
Кому не подойдет интенсив?
Ответ:
Интенсив не подойдёт тем, кто планирует покупать/строить жилье по льготным госпрограммам.
Если возникли вопросы или проблемы с оплатой, напишите сюда